Mercato immobiliare paralizzato dalla crisi. L’housing sociale, un’opportunità per cittadini e imprese: un incontro per illustrare di cosa si tratta

La casa? Per molti pesaresi è diventata un vero e proprio miraggio. Secondo la CNA di Pesaro e Urbino la crisi infatti sta attaccando pesantemente le famiglie a reddito medio o medio-basso, oltre alle tradizionali categorie sociali svantaggiate (famiglie e giovani coppie a basso e monoreddito, anziani, studenti fuori sede, immigrati regolari), rendendo sempre più difficile l’accesso alla proprietà o alla locazione di abitazioni.
 

A Pesaro e provincia, secondo l’associazione, la situazione si è aggravata negli ultimi mesi ed è più drammatica che altrove, aggravata da un mercato immobiliare stagnante a causa della mancanza di certezze economiche da parte degli acquirenti. Ne sanno qualcosa soprattutto le giovani coppie che molto spesso si vedono rifiutati mutui dalle banche. In questo quadro a dir poco sconfortante esiste poi un fenomeno strisciante di speculazione che vizia e non poco il mercato della casa.

Una soluzione a questo stato di cose (che oltre alle famiglie coinvolge anche le imprese), arriva dall’Housing sociale. “Il social housing – dice il responsabile provinciale di Cna Costruzioni, Fausto Baldarelli – è la costruzione di case di edilizia sociale da affittare a canoni calmierati o concordati (dato che vengono stabiliti all’interno di una fascia di minino e massimo), stabilita zona per zona tra associazioni di proprietari ed inquilini.
 
Significa mettere a disposizione casa ad affitto calmierato per tutte quelle categorie sociali – di cui tutti parlano senza fare mai nulla – che appartengono alla cosiddetta fascia debole: per esempio i nuclei familiari o le giovani coppie a basso reddito, gli anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate, gli studenti o gli impiegati fuori sede o gli immigrati regolari.
 
Gente che a fronte dell’attuale costo della vita non riesce a star dietro alle spese e quindi ad avere una vita decorosa”. Ecco dunque la soluzione dell’affitto calmierato ad un canone che non superi il 25-30% dello stipendio. Il social housing riguarda quindi esclusivamente case in affitto permanente (e non in acquisto, sia esso in edilizia libera o tramite cooperativa), che per esempio renda possibile abitare in un bilocale a una giovane coppia con un canone d’affitto attorno ai 500 € al mese.
 
Il social housing potrebbe addirittura essere una risposta anche per la fascia dei meno abbienti, laddove le amministrazioni locali sopperiscano a parte del pagamento del canone con un voucher o un cosiddetto “buono casa”. Il social housing rappresenta oggi un’opportunità anche per le imprese, bloccate dalla crisi del mercato dell’edilizia. “Assieme alle ristrutturazioni ed il Piano Casa – dice ancora Baldarelli – rappresentano oggi l’unica via di salvezza per molte attività dell’edilizia”.

Per spiegare cosa è a chi si rivolge l’Housing sociale, la CNA ha organizzato un incontro che si terrà giovedì 22 settembre (alle ore 18), all’Hotel Due Pavoni in viale Fiume 59 a Pesaro. Interverranno tra gli altri, il presidente della Tecno Habitat, Rodolfo Costantini sul tema “Il nuovo mercato dell’abitazione sociale. Fondi patrimoniali e ruolo delle Fondazioni bancarie ed Enti locali”. Ferdinando De Rose, responsabile nazionale di Cna Costruzioni sul tema “Il ruolo della Cassa Depositi e Prestiti per l’Housing sociale”. Concluderà il segretario provinciale della CNA, Camilla Fabbri. Imprenditori e cittadini interessati alle opportunità offerte dal social housing sono invitati a partecipare.  

dalla Cna di Pesaro e Urbino